Le mesurage Boutin désigne l'obligation pour le propriétaire d'afficher la superficie du logement dans le bail.
Ce métrage est appelé ainsi en raison de la loi qui l'a rendu obligatoire : la loi Boutin, publiée au Journal Officiel le 27 mars 2009.
Quelles sont les locations concernées par le métrage Boutin ?
Seules les locations vides louées en tant que résidence principale sont concernées par le métrage Boutin. Pour les location en meublé ou saisonnière, ce diagostic n'est donc pas obligatoire.
A quoi correspond la surface loi Boutin ?
La surface habitable prise en compte dans le diagnostic loi Boutin correspond à "la surface de plancher construite" à laquelle on retire éléments suivants :
- Murs
- Cloisons
- Marches et cages d'escaliers
- Gaines
- Embrasures de portes et fenêtres
- Pièces dont la hauteur est inférieure à 1,80m.
Les pièces non destinées à un usage d'habitation sont à exclure du métrage loi Boutin, telles que :
- Les combles non aménagés
- Les caves, sous sols, remises...
- Les garages et autres dépendances
- Les terrasses, balcons ou vérandas
- Les parties communes.
Puis-je utiliser le diagnostic Carrez obtenu lors de l'achat ?
Le mesurage Boutin et le diagnostic Carrez sont réalisés différemment. Vous ne pouvez donc pas utiliser l'un à la place de l'autre.
Combien de temps reste valable le mesurage Boutin ?
L'attestation métrage Boutin reste valable tant qu'il n'y a pas de modification du bien loué.
Qui doit réaliser ce métrage ?
Contrairement aux autres diagnostics obligatoires pour la location, le mesurage Boutin n'impose pas le recours à un diagnostiqueur certifié.
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